RENTA / VENTA BODEGA, DIVISIÓN DEL NORTE, COYOACÁN
Acerca de este inmueble
BODEGA CON USO DE SUELO COMERCIAL EN COYOACÁN
¡Ubicación Estratégica Con Gran Potencial Para Tu Negocio O Inversión!
Bodega Comercial con Uso de Suelo HC1 – Parque San Andrés
Ubicación estratégica cerca de Av. División del Norte
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OPCIÓN DE VENTA – ¡Sé dueño de todo!
• Precio: $17,500,000 M.N.
• Superficie total de terreno: 440 m²
• Superficie construida: 410 m²
• ¡Invierte en un activo completo con plusvalía garantizada!
OPCIÓN DE RENTA – ¡Opera ya mismo!
• Renta mensual: $53,500 M.N. + IVA
• Superficie rentada: 110 m² (módulo adaptable)
• Ideal para negocios que inician o buscan flexibilidad.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
• Superficie Total de Terreno: 440 m²
• Superficie Construida: 410 m²
• Uso de Suelo: HC1 – Habitacional Comercial (ideal para almacén, centro de distribución, punto de venta u operación logística).
VENTAJAS CLAVE
• Ideal para centro de operaciones, almacén o negocio con atención al público.
• Precio competitivo por debajo del mercado en zonas similares como Santa Catarina o El Pedregal.
• Entorno seguro, tranquilo y bien conectado
• Plusvalía en aumento (4-6% anual) por la ubicación y características de la zona.
• Amplia superficie construida lista para adaptarse a tus necesidades.
CONECTIVIDAD Y UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Cercanía inmediata a importantes vías de acceso:
• Av. San Antonio (5-7 minutos): Conecta con Tlalpan, Iztapalapa y el Centro de Coyoacán.
• Calzada de Tlalpan (10 minutos): Con Metrobús, conexión a Periférico y corredor comercial.
• Av. Miguel Ángel de Quevedo (8-10 minutos): Zona con gran flujo vehicular, Metro Viveros y múltiples servicios.
POTENCIAL DE USO
🔹 Bodega o almacén con oficinas administrativas
🔹 Centro de distribución local o punto logístico
🔹 Negocio de comercio al menudeo con gran área de carga y descarga
🔹 Espacio multifuncional para talleres, showrooms o coworking comercial
RECOMENDACIONES PARA INVERSIONISTAS
• Empresarios que buscan un centro de operación en zona céntrica.
• Inversionistas que deseen remodelar para renta comercial o para uso propio.
• Emprendedores que deseen espacio amplio para negocio y oficinas.
• Desarrolladores interesados en reconvertir el inmueble conservando el uso comercial.
PLUS DE LA UBICACIÓN
• Zona semi-residencial con tránsito peatonal y vehicular moderado.
• Transporte público cercano: rutas de microbuses y combis.
• Cercanía a escuelas, mercados, parques y centros de abasto.
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Precios sujetos a cambio sin previo aviso. Para renta, el módulo disponible es de aproximadamente 110 m². Opción de venta aplica para la propiedad completa.
Los precios publicados son de contado. En operaciones de crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con los promotores. El precio no incluye gastos de escrituración, ni impuestos. Muebles y decoración no incluidos salvo especificación en contrario. Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
Ubicación
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